亀戸・錦糸町エリアで賃貸物件をお探しの皆様へ
ネットに沢山の物件がのかってるからっていい不動産屋だとは思わないで下さい。
不動産屋の賃貸の中でもいろんなものがありまして、
①地元に根ざしてやってる不動産屋
②客付け専門にやっていて広域でやってる不動産屋
上記のだいたい二通りあります。
①というのは昔からその地元でやっていて大家さん周りの同業者工事屋さんとつながりが強く、地元に精通しているためいろんなことを知っています（どこそこのお店が安いとか）。
そのため困ったこととかがあったときなどな即座に対応してもらえます。その場所で長くやってると言うことはそれだけ実績があり信頼されている不動産屋さんです。手広く多くの客さんを集めるよりも、地元のお客さんや実際にご来店いただくお客さんをまず大切にしますので多くの物件を載っけてない場合があります。
次に②ですが、お客さんを他の会社の物件に案内しそれで成り立ってるのがこの業者さんです。
メリットとしては広域に探してもらえるので、いろんな物件を紹介してくれます、ちゃんとした業者さんならいいのですが非道いものになると、案内だけでお金取ったりとかする話を以前来店されたお客様から聞いたことがあります。
それに周りの状況とか分からないで、紹介するみたいで、
後の下調べはご自分でどうぞ、とか言われたこともあったそうです。
ネットで多くの物件を載っけてる業者さんの中には客寄せ物件と称して、実際には決まってたりして無いのにそのまんま載っけて問い合わせ時には「ありますのでどうぞ来て下さい～」といわれて実際に行ってみると「それは終わりましたー」といって他の物件を紹介することがあるみたいです。いわゆるおとり物件というやつですね。実際に物件検索していて「あれこの物件私が先月契約した物件じゃん」とか言う物件も載ってたりしますからね＾＾；
私が思うに物件検索で元付けか客付けか（この判別方法は実際に聞くかｗｅｂに載ってる場合があります）をみて、出来れば元付けの方に行ったほうがいい場合もあります。実際に入居してから付き合っていく不動産屋は元付けといって、その物件を管理している不動産屋のほうなんですから。
それと、ｗｅｂとかで、不動産屋さんの場所を調べて足で回る、これはかなり大変なことです（；＿；）
しかし足でまわると言うことは自分でその街の姿を見ることが出来ますし、いろんなことが分かると思います。それによるメリットは大きいです。
「いい物件」というのは、やっぱりネットではなく実際のやり取りから優先的に決まっていくもの。
これはどんなに時代が進んでも変わらないと思います。 よりよい物件情報は現場にあります。
